Imscrúdú ar an Uasal Julian Ritchie agus GDPM t/a Greendoor Property Management Company

De bhun gearán a fuarthas, ceapadh Cigirí an Údaráis chun imscrúdú a dhéanamh ar iompar an Uasail Julian Ritchie (an ceadúnaí) agus GDPM t/a Greendoor Property Management Company (an gnólacht ceadúnaithe), atá lonnaithe i mBaile Átha Cliath 3.

Tar éis breithniú a dhéanamh ar Thuarascáil Imscrúdaithe Deiridh na gCigirí, chuir an tÚdarás smachtbhanna mór i bhfeidhm maidir le dhá fhionnachtain iompair mhíchuí i gcoinne an Uasail Julian Richie, agus chuir sé smachtbhanna mór i bhfeidhm maidir le trí fhionnachtain iompair mhíchuí i gcoinne GDPM Limited, agus bhí imní shonrach aige maidir leis na nithe seo a leanas:

  • Theip ar GDPM Limited a chinntiú go raibh litir fostaíochta (LoE) bhailí i bhfeidhm tar éis don LoE bunaidh dul in éag in 2021.
  • Mainneachtain an Uasail Julian Richie agus GDPM Limited muirir seirbhíse a bhailiú ó úinéirí aonad don tréimhse 2022–2023 (mar a bhí dualgas orthu a dhéanamh faoin gCinneadh Bunaidh).
  • Mar thoradh ar mhainneachtain an Uasail Julian Richie agus GDPM Limited táillí seirbhíse a bhailiú ó úinéirí aonad, ní raibh dóthain cistí ann chun préimh árachais an bhloic a íoc don OMC. Mar thoradh air sin, ní raibh an OMC árachaithe ar feadh tréimhse suas le hocht mí.
  • Chun an fhadhb a dhéanamh níos measa fós, níor chuir an tUasal Julian Richie ná GDPM Limited in iúl don Oifig um Chosaint Maoine nár bhailigh siad muirir seirbhíse agus nach raibh aon chlúdach árachais i bhfeidhm. Níor tháinig Bord an Oifig um Chosaint Maoine ar an eolas faoin gceist ach amháin nuair a ceapadh gníomhaire bainistíochta maoine nua, agus ag an bpointe sin a thángthas ar na fadhbanna.
  • Fuarthas amach freisin, in ainneoin mainneachtain na seirbhísí seo a sholáthar, gur lean GDPM Limited de bheith ag bailiú a tháille mhíosúil ón OMC ar feadh na tréimhse sin.

Agus an smachtbhanna cuí á chinneadh, chuir an tÚdarás fachtóirí éagsúla san áireamh agus forchuireadh smachtbhanna mór:

  • Íocfaidh GDPM Limited suim €50,000 leis an Údarás mar phionós airgeadais, sa bhreis ar an tsuim €2,000 mar chuid de chostas an imscrúdaithe ( €52,000 san iomlán ).
  • Go n-íocfaidh an tUasal Julian Richie suim €20,000 leis an Údarás mar phionós airgeadais, sa bhreis ar an tsuim €1,000 mar chuid de chostas an imscrúdaithe ( €21,000 san iomlán ).

Níor chuir an ceadúnaí i gcoinne an smachtbhanna. Dheimhnigh Uachtarán na hArd-Chúirte, an Breitheamh David Barniville, cinneadh an Údaráis maidir leis an mór-smachtbhanna ar an 30 Meitheamh 2025 .